México.- Si tienes planeado vender una casa o un departamento, debes de saber que el proceso implica una serie de trámites y el pago de impuestos ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT).
Estos requisitos son de vital importancia para concretar la transacción de forma segura y legal, y para tener la claridad de la cifra final que recibirás cuando se consumada la venta.
Según señala el SAT, cuando se obtienen ingresos relacionados a la vivienda, ya sea en el caso de venta o arrendamiento de inmuebles, se debe pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR).
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El impuesto por Enajenación de Inmuebles depende del valor con el que se haya vendido la casa o departamento, y se aplica sobre los ingresos que aumentan el patrimonio de las personas, ya sea física o moral.
El monto del impuesto a pagar tras la venta de una propiedad no es fijo, ya que se deben considerar factores como:
- Características del inmueble.
- Ingreso generado por la venta.
- El contribuyente y su calidad fiscal.
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